如果这个描述你，你总是幻想你梦想中的新家购买一个品牌，这里有一些提示，可以帮助您保护自己 - 一个愉快的经历使过程。
聘请您自己的代理
- 建筑工地的销售代理支付给代表的建设者，不管他们可能会告诉你。 许多人会使用高压手段来说服你在合同上签字。 由于品牌新屋销售大批量的性质，许多建筑工地代理支付低于传统的佣金;一些赚取工资加奖励，使营业额重要的是他们的生计。
- 聘请买方的代理人 ，以代表阁下。 大部分时间，你的代理人将会由卖方支付，但有时为代理费的责任是公开讨论。 即使你必须直接支付您的代理，你也许可以补充说，费用的销售价格，而这将是值得的，因为一个良好的谈判买方的代理人可以为您节省数千比佣金多。
- 您自己的代理将代表您，您的受托，并须披露的阳性以及有关交易的底片。 Builder的代理商不讨论弊端。
- 如果你的合同中包含一个应急出售现房购买前， 再次，聘请你自己卖方的代理人，列出你的家。 请注意， 销售前买的是不是总是在您的最佳利益，因为艰苦的讨价还价熄灭当你情绪感动你家的窗口。
不会自动使用Builder的贷款人
- 建筑工地往往喜欢自己的贷款人，因为制造商将保持充分了解您的个人进步，它的一个建设者的一站式购物。 但建筑工地的贷款人可能无法为您提供最好的交易。 此外，制造商可以自己贷款公司。
- 考虑其他来源找到贷款人 。 你自己的银行或信用社可能会为您提供了非常有吸引力的利率和期限，的基础上与该机构的银行历史。 您的代理可能会转介你到他或她的批发贷款人的私人列表。
- 货比三家， 采访你的贷款人 。 找到一个可以信任的人的银行或抵押贷款经纪人，并与您觉得舒适的经商。
- 问问看您的信用报告，副本的FICO分数。 你可以为了你自己的免费信用报告之前，一个新家庭购物。
- 坚持你的贷款人保证其真诚估计 。 如果贷款人不太愿意或借口，去其他地方，因为信誉良好的贷款人将信守这一请求，即使它不是由法律规定。
之前获得法律咨询，购买一个品牌的新首页
- 之前签订了购房合同 ，房地产律师谈话。 标准购买协议的目的是保持大家法庭，但他们不一定包含保护买方的语言。
- 询问有关拆除突发事件和你的问题，取消权利。 确保你了解你的责任和承诺。
- 如果生成器所使用的材料含有化学物质，危害健康。 如果您的合同载有关于健康问题的警告，它可能是因为它是一个有效的关注和其他买家已经到法院走了过来。
验证选项和升级价格
- 确定你想要哪个选项和升级 。 请记住，对于许多制造商的利润率是最高的升级。 一些制造商可以出售家庭几乎裸露的建筑成本，因为他们在升级其利润的大部分。
- 找出你的贷款人是否贷款的所有选项/你有选择的升级。 如果你的贷款人不会理财100％你的选择，你将需要为它支付现金。
- 取消和询问您是否将举行Builder无法返回到供应商的项目负责。
- 有些合同给建筑商有权选择你的升级，如果你没有一定的时间期限内提交您的要求。
- 为了省钱，考虑它的升级，你可以购买和自行安装代管结束后。 然而，实现了一些升级，如CAT - V DSS或墙内布线安全施工前更容易做。
退房Builder的声誉
- 如果买方有一个坏的经验与建设者，这个词迅速蔓延整个社会。 但你不会知道，如果一个坏的代表是一个孤立的经验，或者如果建设者反复带来不坏的宣传，检查和核实诉讼的公共记录本身。
- 邻居和审议的家园周围的施工质量。 是相同或更大的房子一直在该地区建设的建设者，或者是建设滞后和家庭大小萎缩？
- 找出是否建设者出售给投资者。 一些建筑商，要求他们的家园被业主占用。 其他热切销售利润率将允许投资者作为的库存。 如果市场突然骤降，投资者通常是第一个保释金，而且，你是在一个新的细分购买的原因的一部分是被其他买家，跟你一样，没有住户包围。
租居督察
- 永远，永远，永远得到上门检查，当你购买。 并聘请一个授权和认可的人来执行检查 - 不是你爸或你的好友承包商，获得一个真正的督察。 在那里的检查和提问，因为一个新的家庭可以包含缺陷。 暖通空调系统可能太小或向后可安装管道。 建筑工人犯错误（甚至没有谈论芥末染麦当劳包装，壁腔塞满。 ）
- 如果检查调用另一个专业承包进一步检查 ，找出如果审查员告诉你有可能是一个严重的问题，或者如果检查不许可来解决这个问题。
在写作时，伊丽莎白温特劳布，DRE＃00697006，是在里昂在萨克拉门托，加利福尼亚州房地产经纪人协理。